这是新建房屋的平均抵押贷款 你能摇摆吗

购买新建筑有很多好处,比如有机会根据您的规格定制房屋,并享受一个从未使用过的空间,没有磨损迹象。但抵押银行家协会报告称,与去年相比,10 月份新建房屋的抵押贷款申请减少了 15.2%。原因很可能归结为成本。

新建筑成本飙升

如今,房屋建筑商正在应对普遍存在的材料短缺问题,这使得必需品更难采购。由于供应链问题和短缺,这些材料的价格也飞涨,而这些成本并没有令人震惊地转嫁给买家。

新建房屋的价格如此之高,以至于新建房屋的平均抵押贷款金额已升至 412,000 美元以上。这是很多买家买不起的一笔钱。

你应该买新的建筑吗?

一般来说,与在同一社区内为相同大小的现有房屋支付的费用相比,您为新建筑支付的费用可能更高。如果您能负担得起与新建筑相关的更高价格,那么支付这笔溢价可能是值得的。

在某些情况下,购买新建筑可以为您节省大量装修费用,因为如果您的房屋从一开始就是按照您希望的外观和功能建造的,那么您入住后就无需进行任何更改。此外,购买新建筑可能会为您节省近期维修费用。如果您的房屋拥有全新的屋顶、供暖系统和厨房用具,那么这些物品中的每一个都可能附带保修,以保护您在出现问题时无需支付维修费用。

此外,新建房屋通常会提供至少一年的建筑商保修,涵盖工艺问题。这意味着,如果您搬入后壁橱中的架子松动或您的厨柜抽屉停止关闭,您的建筑商将有义务免费修理这些东西。

如果您购买新建筑,您在水电费上的花费也可能会减少。如果您的家配备了节能电器和窗户,仅此一项就可以为您节省大量的供暖和制冷费用。

另一方面,您需要权衡所有这些节省的成本与新建房屋的更高价格。而且您还需要预测构建过程中的延迟。如果您需要在某个截止日期前搬出当前的家,并且在无法搬进新家的情况下被迫获得临时住房,这最终可能会让您付出代价。

最终,在购买新建筑时没有正确或错误的答案。但是您应该了解这些天买家借什么来购买新建的房屋。如果这个数字对您来说遥不可及,那么您最好购买已经入住的房屋。

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