5项可能无法获得回报的家居装修

房主通常有两个原因来翻新他们的房屋:要么自己享受这些装修,要么增加他们房产的转售价值。一些房主受到两者的激励。如果您正在考虑装修,而您这样做的主要目标是能够获得更高的销售价格,那么这里有五个可能不会为您带来回报的家居装修。

1.一个游泳池

如果您居住在全年气候温暖的地方,那么游泳池可能是一项可靠的投资。但是,如果您居住在该国家/地区的某个地方,一年中实际上只能使用几个月的时间,那么这可能不值得。

并非每个购房者都想要一个游泳池,有些买家宁愿没有。这是因为游泳池需要大量的工作和金钱来维护,而且它们可以使房主保险更加昂贵。此外,由于存在风险,有小孩的家庭可能不想要游泳池。

2.高档卫浴台面

为您的厨房投资非常漂亮的台面是一回事,在那里游客可能会看到并欣赏它们。但是,在您的浴室的大理石台面上挥霍可能不是很好地利用您的钱。

当客人来您家使用设施时,他们通常想要进出,而不必停下来欣赏周围的环境。虽然一些买家可能会喜欢高端浴室台面,但很有可能,您在转售时不会收回所有的钱。

现在这并不是说如果您当前的浴室台面已经过时或经历了更好的日子,您就不能升级您的浴室台面。但是您不需要购买最昂贵的大理石或花岗岩。作为妥协,考虑用更便宜的石头解决。您可以在当地的家居装修或家居设计商店比较不同的选择。

3. 昂贵的厨房用具

如果您经常做饭,那么高端烤箱和炉灶对您来说可能是值得的。但是,如果您的目标是从装修中获得最大的转售价值,那么购买超昂贵的厨房用具可能不是最好的主意。普通的家庭厨师可能不知道他们使用的是 800 美元还是 4,000 美元的炉灶的区别或关心。

4.地下室地毯

地毯可以使完成的地下室看起来更漂亮,更舒适。但地下室因积水而臭名昭著,这使得地毯成为一个糟糕的选择,因为地毯比复合地板更难变干。此外,潜在买家可能会看一眼那块地毯,预测问题,然后以另一种方式运行。

许多人认为地下室是他们的休闲空间——他们更喜欢更容易清洁且不易沾染污渍的地板。当然,您可以使用深色地毯稍微解决染色问题。但在大多数情况下,复合地板可能是更好的选择。如今,您可以找到看起来像木头的层压板,以获得更好的外观。

5.异国景观

花一些钱来提高你家的吸引力绝对是值得的。但是,请帮自己一个忙,不要购买花费一大笔钱的异国灌木。很有可能,未来的买家不会关心哪些植物物种会占用您家前草坪上的空间。他们只会在乎它看起来漂亮。

不要过度进行家居装修

翻新您的房屋是吸引买家的好方法,并且在您准备出售房屋时可以卖个好价钱。但一些家庭装修可能不值得投资。

如果您的主要目标是提高房屋价值,那么在您花钱进行任何升级之前,请与您所在地区的房地产经纪人交谈。您可能会发现,在某些情况下,跳过昂贵的更新并转而采用更简单的更新是值得的——这些改进不会导致您清空储蓄账户或在此过程中获得巨额贷款。

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