房地产公司Macrotech Developers 的一位高级官员表示，尽管由于第二波当前局势导致4 月至 5 月的住房需求低迷，但房地产公司Macrotech Developers预计本财年的销售预订量将增长 50%，达到900亿卢比。
总部位于孟买的 Macrotech Developers 以“Lodha”品牌销售其物业，在通过首次公开募股 (IPO) 筹集了 250 亿卢比后，于今年 4 月在证券交易所上市。它是该国领先的房地产公司之一。
在接受PTI采访时，Macrotech Developers 董事总经理兼首席执行官 Abhishek Lodha 表示有信心在当前 2021-22 财年实现 9,000 千万卢比的销售预订指导，因为住房需求在 4 月至 5 月几乎被冲刷后强劲复苏。
该公司上一财年的销售预订额为 597 亿卢比。
“由于第二波疫情，我们的住房销售在 4 月至 5 月受到严重影响。但是，6 月，我们实现了约 65 亿卢比的销售预订量，7 月的需求也不错，”他告诉PTI。
当被问及该公司是否会下调其销售预订指导时，Lodha 的回答是否定的。
“4 月至 5 月的销售预订量非常低，但我们已经在我们的销售指导中考虑到了这一点。如果没有进一步的中断，我们有望实现 900 亿卢比的数字，”他说。
在 4 月至 6 月的季度中，Macrotech Developers的总销售额为95.7亿卢比，其中65.4亿卢比来自 6 月。
Lodha 看好住房需求的前景，他说：“自 Covid-19 大流行爆发以来，拥有房子的重要性显着增加。人们正在用他们的积蓄买房。住房贷款利率处于历史低位。”
为了兑现被压抑的新需求，他表示公司将在本财年推出 500 万平方英尺的项目，其中 90 万平方英尺已经在第一季度推出。该公司在正在进行的住房项目中也有库存。
“住房需求正逐渐向值得信赖的开发商巩固。新供应更加规范，”他观察到。
Lodha 表示，该公司将继续专注于孟买都会区 (MMR) 和浦那市场，以开发住房以及工业和物流园区。该公司没有任何进入新地区的计划，但将通过与土地所有者的合作，在 MMR 和 Pune 的各个微型市场积极扩张，这些市场没有或只有有限的存在。
在仓储开发业务中，Macrotech 最近将其帕拉瓦工业和物流园区的 22.3 英亩地块出售给了一家日本公司，交易价值估计约为 8 亿卢比。在债务方面，Lodha 表示，该公司的净债务在本财年第一季度减少了 23%，至 1243.5 亿卢比。
“我们将在未来几个季度进一步减少债务。我们有望实现在本财年末将净债务降至 10,000 千万卢比以下的指导，”他补充道。
该公司的平均债务成本从 21 年 3 月的 12.3% 下降到 21 年 6 月的 11.6%，下降了 70 个基点(基点)。
周五，Macrotech Developers 报告截至 6 月的季度的合并净利润为 160.91 千万卢比。它在去年同期的净亏损为 134.44 千万卢比。本财年第一季度的总收入从去年同期的 572.53 千万卢比增至 1,712.36 千万卢比。
