众创空间“高烧”引反思：梦想是否只是说说而已
随着大众创新、万众创业的兴起，各类众创空间如雨后春笋一般在各地崛起。但是，伴随经济增速放缓，众创空间投融资不持续、恶性竞争、发展思路不清晰等问题开始显现。或许，众创空间应摆脱重收益轻服务、“做房东收房租”的单一发展模式，完善创业和创新服务，在“双创”中实现转型。
政府扶持 资本青睐
当前，双创浪潮兴起，各地的众创空间也如雨后春笋般不断出现。众创空间则被视为孵化器的升级版，在改头换面之后，以全新的面貌呈现在初创企业面前，提供诸如法律、财务、咨询等一系列服务。
各地政府也乐意扶持民营化的众创空间，以四两拨千斤的姿态，来撬动创新创业。上海市首个工商注册“众创空间”的苏河汇董事长、CEO罗玥告诉本报记者，诸如江浙沪等地，都对不同级别的众创空间有一定额度的补贴，普遍在几十万元级别。比如上海长宁区，针对众创空间就有一次性的开办费和补贴。但是也有相关的要求，就是评估服务对象、活动、效果，根据评估再扶持。此外，上海市众创空间联盟也会给会员相应的补贴，大概也是在几十万元。
天津也有相应的补贴。记者了解到，天津对经认定的众创空间，分级、分类给予100万元到500万元的一次性财政补助，用于初期的开办费用;江苏省苏州市则对市级认定的众创空间，最高给予50万元奖励。
目前，全国已经有约500家众创空间获得国家各类支持，和原有的企业孵化器、大学科技园、高新区、自主创新示范区一起，形成了一个创业体系。与此同时，政府也要求众创空间在未来发展中更多聚焦实体经济，更多用科技成果来带动量大面广的传统产业升级，更多面向市场新需求和潜在需求，推动供给侧结构性改革。
受此影响，各地众创空间的数量也在快速增加。据投中研究院最新数据显示，2015年上半年时，中国稍具规模的众创空间还不足20家;如今，全国各地的众创空间预计已超过1.6万家。在区域分布上，这些众创空间不仅聚集在北京、上海、广州、深圳等一线城市，即使在嘉兴、扬州等二三线城市，也开始蓬勃兴起。
在供给侧结构性改革的大背景下，房地产“去库存”也被提上议事日程，而众创空间、线上短租平台的兴起，也被视为房地产去库存的新兴路径。这背后的逻辑，则是更好地盘活市场存量，利用、改造更多的闲置资源，满足多元化需求。
万科前高管毛大庆辞职之后，其选择的创业项目就是名为“优客工场”的众创空间。3月12日，“优客工场”还宣布完成A+轮融资约2亿元，估值已经逼近40亿元。在这背后，可以看到众创空间本身作为创业项目，正赢得创业者和投资人的高度重视。
看到中国的火热市场，连国外的众创空间都忍不住前来分一杯羹。3月10日，众创空间鼻祖美国WeWork公司宣布，已经完成新一轮4.3亿美元(1美元约合6.50元人民币)融资。此次融资由联想控股和弘毅资本领投，这不仅让WeWork估值将达到160亿美元，还加快了WeWork进军中国市场的步伐。
一哄而上 模式单一
虽然众创空间是扶持创业的，但是民营化的众创空间本身也需要面临活下去的问题。事实上，如今已有众创空间开始倒闭。
近日，深圳市一家名为“地库实验室”的众创空间的转让通知引起关注。这家众创空间是2015年8月才开业，至今经营不过大半年时间。此前，他们还提出要打造“创业公司产品经理的输出基地”。但如今，它已在门口的招牌上标出了“转让”字眼。其“速生速死”的经历让有些人惊呼：众创空间建设热潮是否会迎来“倒春寒”?
记者采访发现，面对如火如荼的众创空间发展行情，已经有一些业内人士开始喊出了危言。
比如，毛大庆就公开表示：“不少众创空间可能还没有想明白商业模式，就跳了进来，有点一哄而上的架势，投资、赶热、赶时髦的也很多。”
此外，投中研究院分析师梁立明也表示，随着“互联网+”时代的到来，很多众创空间吸引到的项目都是一些APP开发或是O2O运营，在项目类型上存在着许多雷同，创新项目并没有那么多，项目的同质化致使很多众创空间缺乏核心竞争力。
自我造血能力的缺失，更是让很多众创空间还无法飞得更高。
梁立明也表示，众创空间的盈利模式较为单一，大多是以收取低额的租金和服务费为主，但众创空间的场地大多是市场化租赁，前期投入较大，而且维持日常运营的商务成本较高，所以能实现盈利的众创空间少之又少，能维持收支平衡都实属不易，这样的盈利模式并不能支持众创空间长远的发展，“老大难”问题亟待解决。
“适当降温才能促进行业健康发展”，业内专家建议，众创空间存在“高烧”现象，如果想长久地存在，政府就必须冷静地思考众创空间未来的发展方向，要从大水漫灌式的财政补贴转型为精确滴灌式的有针对性扶持，注重众创空间的差异化和专业化，防止一拥而上地空玩概念。
抱团取暖 期待政策
如今的众创空间已经难免一拥而上的局面，如何避免一哄而散，还有很多精细活需要准备。对此，梁立明建议，对于众创空间这种新型的创业服务平台而言，现阶段仍处于摸索期，虽然国家和地方政府出台多项政策扶持，但仅仅依靠散落在各地的众创空间单打独斗很难形成集群效应，抱团取暖便成为了多方共赢的选择。
记者了解到，上海创客中心等近40家创业服务组织共同发起成立了上海众创空间联盟，成为全国首个区域性众创空间联盟。此外，北京、山东等数十个地区也纷纷成立各地的众创空间联盟，有效地整合了各众创空间，更好地对接政府、创投基金和产学研等优势资源，为创业者提供了更大的平台。
中关村天使投资联盟秘书长徐勇也公开表示，经历了2014年和2015年的创业热潮，可以预见2016年将是充满机遇与挑战的一年。运营众创空间，短期内微利甚至亏损是正常的，这就需要政府和各界的持续扶持。下一步应该重点支持能够有效促进创新，能够发现、培养、帮助优秀创业项目快速成长的加速器以及专业孵化器、创新型孵化器等。
对于众创空间的未来，互联网行业观察者李剑锋认为，真正意义的孵化器，应该更像是投资机构，创业者面试孵化器就如同面见投资机构一样，孵化器对面试的创业团队及项目都有自己的认识及主观判断和分析。通过细致的了解对创业项目及团队、市场、股权等等要有初步的尽职调查书。而不是我感觉这个项目可以，我觉得这个项目行，我看好这个项目等等。
而作为众创空间的践行者，罗玥表示，现在有些政策已经推出，但是有些不太明朗，业内关注的投资基金，LP(有限合伙人，即参与投资的企业或金融保险机构等机构投资人和个人投资人，这些人只承担有限责任——编注)退出的税费的减免到年底才出来，另一个是众创空间收入增值税和所得税，目前还没有减免的，如果和其他行业一样，各个众创空间压力很大。
对于创业空间的未来，今年两会期间有代表也表示，创新企业发展初期需要大量资金，由于初期风险大，企业融资难问题普遍存在，这就需要众创空间加强与天使投资、私募基金等风投合作，形成资金供给链，帮助企业渡过创业初期资金难关。同时，众创空间不能跟风式打造，良好的众创空间需要健全的生态链，为创新创业者提供更加匹配的服务。
