“地库”关闭引发众创空间洗牌？
2015年作为“众创元年”，一场由众创空间引发的“风暴”席卷全国，众创空间遍地开花。在“双创”浪潮持续升温的背后，最近由一家众创空间的关闭引发“倒闭潮”之说持续“发酵”。记者连日就此进行调查，相关专家表示，“倒闭潮”这一说法没有根据，是行业内的新陈代谢，众创空间未来前景仍看好，行业或将迎来洗牌，适当调整能促进众创空间更加健康的发展。
“倒闭潮”之说无根据
今年2月，深圳南山一家名为“地库”的创业孵化器挂出转让的牌子。“地库”是面积为1000平方米的地下室，有5个办公室和70个开放式工位，创始人和几个合伙人凑了几十万，众筹100万，但由于入住率太低，导致经营困难。
“地库”创始人在朋友圈发文称，地库成立4个月，烧了100多万，最终只能结束。此文一出，引来行业及社会广泛关注，更有人悲观认为，此事标志着众创空间“倒闭潮”的开始。
一家“地库”的倒掉，是否意味着众创空间的“倒闭潮”真的来临?市科创委相关负责人表示，目前并未掌握众创空间大量关闭的相关数据，此说法没有根据。深圳市科技企业孵化器协会秘书长吕勇也认为，据不完全统计，深圳众创空间目前有300家左右，此数字每周都有变化，但并没有大量关闭的迹象。
众创空间洗牌是好事
“众创空间作为新型孵化器，主要服务早期创业者，如果没有足够的资金和长期规划，加上管理者不懂经营，很难在市场生存下去。”吕勇说。
业内人士称，北上广深等城市房租太高，对于空间创始人来说，租下一个办公场所一般签3-5年合同，但每次调价，租金上涨都会将利润吃掉;另一方面，创业者进驻众创空间或孵化器时，还处于早期创业阶段，会尽量控制租金成本，众创空间管理者在一手房东和创业者之间，短期内靠租金是很难赚钱的。
科技寺创始人王灏用“鱼龙混杂”一词来描述一些空间创始人。“众创空间不是租个地方，摆几张椅子就OK的。”王灏认为，众创空间看似门槛很低，但实际并非如此。深圳思微空间创始人端木杨认为，个别众创空间关闭是预料之中的事，“太多投机的人进入这个行业，寻求高利润和高回报，在激烈的竞争环境下，优胜劣汰很正常。”
华强北国际创客中心总经理李诺夫说，以前靠政策红利和当“二房东”赚租金的众创空间不能长久，如果没有增值服务和孵化能力，会越来越难做，行业将会迎来洗牌和整合，众创空间会向专业和垂直领域发展。
王灏表示，今年还会有一些空间关闭，但他觉得洗牌是件好事，并不值得过度解读。“行业或将进行洗牌和调整，但对整个行业的健康发展来说未尝不是一件好事。”
前景看好准备长跑
吕勇表示，从推动各行各业创新，到创新驱动发展逐步成为中国的国家核心战略，国家包括深圳的创业环境非常好，众创空间的前景依然看好。从众创空间这一细分行业来看，一些空间关闭是行业的新陈代谢。
去年，王灏在深圳福田开了第3家众创空间，今年准备在深圳开设第4家空间。他有一个10年计划，通过基金和增值服务寻求长期回报。2014年底，85后的“海归”端木杨在科技园开了思微众创空间1.0，如今，思微4.0已经选址准备开张。
“无论是创业者还是投资人，都要准备好长跑心态，在商业模型、现金流、财务预测方面做足准备。投资人必须在商业模型上实现收支打平，保证空间的正常运作，然后再在此基础上寻找利润增长点。”王灏说。
