买家今年夏天一直吵着要买房是有原因的。抵押贷款利率一直处于非常有竞争力的水平，买家希望利用机会锁定房屋的负担得起的融资。
但最近，抵押贷款利率攀升。根据抵押贷款银行家协会的数据，上周，30 年期固定贷款利率达到了一个月来的最高水平——3.06%。
不足为奇的是，购买房屋的抵押贷款申请本周下降了 2%。申请量也比前一年下降了 19%。
与此同时，由于现有借款人对现有抵押贷款持谨慎态度，再融资上周暴跌 5%。再融资量也比去年同期下降了 8%。
今天的购房者应该担心抵押贷款利率上升吗?
如果您在市场上购买房屋，您显然希望尽可能锁定最低的抵押贷款利率。但是，您是否应该因为利率达到一个月高位而感到恐慌?绝对不是。
首先，今年夏天早些时候利率下降到极低的水平，所以利率上升的事实一点也不令人惊讶。可以这样想：当您最喜欢的冰淇淋品牌通常以每品脱 5 美元的价格出售时，您看到它以 2 美元的价格出售，这听起来像是一笔令人难以置信的交易。但如果它的价格攀升至每品脱 3 美元，那仍然是一笔不小的数目——它不会低至每品脱 2 美元。
同样的事情也发生在抵押贷款利率上。从历史上看，今天的费率仍然极具竞争力。虽然它们可能比一个月前更高，但它们仍然值得追求。
话虽如此，重要的是让自己处于最佳位置以获取低利率的抵押贷款。为此，您需要获得良好的信用评分 - 理想情况下，评分在 700 到 700 分或更高。您还需要最低限度的现有债务，因为过高的债务与收入比率可能会让您的住房贷款利率更高。
抵押贷款利率会继续攀升吗?
没有水晶球，就不可能确切知道未来几周以及未来几个月抵押贷款利率的趋势。但总体而言，预计抵押贷款利率不仅会在今年余下时间保持低位，而且会持续到 2022 年甚至更长时间。因此，您不应该让最近利率上升的事实吓到您。
当抵押贷款利率跌至历史最低水平时，它们实际上只能从那里上升。正如您不会因为无法以您见过的最低价格找到它而放弃您最喜欢的一品脱冰淇淋一样，您也不应该仅仅因为抵押贷款而放弃购买房屋的机会现在的利率比夏天早些时候的某个时间点要高一点。
