您可能会认为有更好的方式来涉足房地产投资

如果您是真人秀的粉丝,您可能已经看过其中一个节目,其中有几个人进来,将混乱的财产变成杰作。这是一个被称为房屋翻转的概念,它是进入房地产投资世界的众多方式之一。

翻转房屋可以是一项有利可图的努力——就像购买股票或其他流行的投资选择一样有利可图。但是其中涉及很多风险,所以问问自己这些问题以确定它是否适合您。

1. 我有能力处理意外成本吗?

当你买回家翻转,你通常谈论购买那些见过很多,属性很多更好的日子。因此,所涉及的工作可能不仅仅是装饰性的。

您可以为诸如拆除过时的台面和安装新地板之类的事情做预算。但是为复杂的更新做预算比较棘手,比如重新布线或重新运行管道。此外,随着您对装修的深入了解,您可能会发现额外的代价高昂的问题,从霉菌到白蚁损坏再到地基问题。

如果您要从事翻转房屋的业务,这些都是您需要能够容忍的事情。如果你是一个天生厌恶风险的人,那可能不是你想要的。

此外,您需要确保自己有足够的财力来应对计划外的装修成本。这可能意味着动用您的个人储蓄、贷款或动用您拥有的其他房产的股权。无论哪种方式,您都需要在开始翻转房屋之前制定计划。

2. 我有适合这份工作的资源吗?

即使您相对得心应手,您也可能无法自己处理整个房子的翻转。在您购买要翻转的房屋之前,先弄清楚您将如何完成工作。可能您有能力铺设石膏板和打磨地板,但可能需要请有执照的水管工或电工来处理一些涉及的技术性工作。

而且,要在房屋翻转方面取得成功,您可能需要的不仅仅是建筑专业人士和承包商。您还需要一位出色的房地产经纪人与之合作。在购买要翻转的房屋之前,请确保您拥有所有合适的人员。如果您在这方面没有信心,请推迟。

3. 有没有我更喜欢的不同的房地产投资?

如果您习惯于购买股票和债券,但不习惯炒房,那么投资REIT(房地产投资信托)可能是让您涉足房地产投资世界的更好方式。使用 REITs,您不必承担自己拥有实物资产的风险。

即使你是最多购买实际性能,翻转他们是不是你唯一的选择。您可以购买收入型房产并短期或长期出租,仅在必要时进行翻新和维修。在许多情况下,这可能比购买问题重重的房屋并希望以相对便宜的价格修理并出售获利的风险更小。

你应该尝试房子翻转吗?

炒房可以赚很多钱。但这并不意味着它自动适合您。在潜入之前,请与之前翻过房屋的人交谈并了解更多关于他们的经历。你在那些真人秀节目中看到的结果并不一定反映你典型的房子鳍状肢的挣扎,所以不要被欺骗认为这是一个迷人的行业。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除。