这就是VA贷款可能变得更贵的原因

对于许多潜在的购房者来说,没有钱支付首付可能是一个巨大的障碍。但是对于美国军队的退伍军人来说,VA 贷款可以在不存任何钱的情况下获得抵押贷款。

VA 贷款通常也以具有竞争力的利率提供。不利的一面是,VA 贷款的结账成本可能很高——尤其是因为借款人在传统的结账费之外还要支付融资费。而现在,退伍军人事务部贷款的结账成本可能会攀升得更多。

估价费上涨

获得房屋评估是抵押贷款关闭的标准部分。房屋评估确认房屋价值足以支付购买贷款的费用。

如果有人借了 250,000 美元购买房屋,但该房屋的估价为 200,000 美元,贷方可能会取消贷款报价。那是因为如果借款人拖欠抵押贷款,房屋的价值不足以让贷方出售并全额偿还。

房屋评估的成本转嫁给借款人。现在,支持退伍军人事务部贷款的退伍军人事务部正在提高某些市场的评估费用。这些增长是由于某些领域对评估服务的需求很高。不幸的是,这些增加很容易使 VA 贷款变得更加昂贵。

VA贷款申请人应为更高的成本做好准备

评估费用的变化不适用于每个市场。它们更有可能出现在农村地区,因此这些地区的 VA 贷款申请人可能需要为更高的成本做好准备。例如,弗吉尼亚州评估师将能够在加利福尼亚州的一些高需求县收取高达 1,000 美元的费用——目前,这些费用在全州范围内定为 600 美元。

好消息是,抵押贷款借款人通常可以将他们的过户费用计入抵押贷款,而不是预先支付。因此,无法承担更高的评估费用的 VA 贷款申请人不一定需要为他们的结账筹集资金。相反,他们可以将这些较高的费用计入贷款中,并随着时间的推移还清。

尽管如此,某些市场的 VA 贷款申请人应该准备好应对这些费用。

这尤其适用于阿拉斯加的申请人,那里的 VA 评估费用将高于该国其他任何地方。

如果抵押贷款申请人面临高昂的交易成本,他们可以随时探索他们在 VA 贷款之外的选择。但考虑到 VA 贷款的好处,比如不需要首付,许多有资格获得这些抵押贷款的借款人可能会发现,它们仍然是最划算的购房融资方式。

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