在股票市场上加倍投资并不像听起来那么难，尤其是在大规模熊市之后。后股市崩盘，2020年三月中旬在COVID-19大流行开始，一些有价值的公司，包括房地产投资信托基金(REITs)，可以在大型优惠购买。
现在，一年多后，市场又回来了，在很大程度上。这意味着利用投资机会的投资者正在收获丰厚的回报。虽然在未来几年仍有很多机会让您的资金翻倍，但这三个 REITs 会让您的资金在过去一年翻倍。
三个 REITs 将使您的资金在 12 个月内翻倍
要被列入名单，该公司必须是上市房地产投资信托，在撰写本文时市值至少为 2.5 亿美元，并且在过去一年中提供 100% 或更高的回报。
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秩 |
公司 |
商业地产板块 |
市值 |
远期股息收益率 |
2021 年回归（截至 11/22） |
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1 |
丹吉尔工厂直销中心（纽约证券交易所代码：SKT） |
零售 |
20 亿美元
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3.4%
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140.46%
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2 |
普利茅斯工业房地产投资信托基金（纽约证券交易所代码：PLYM） |
工业的 |
10亿美元
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2.8%
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135.94%
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3 |
西蒙地产集团（纽约证券交易所代码：SPG） |
零售 |
630亿美元
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3.9%
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116.24%
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标准普尔 500 指数 |
不适用 |
-- |
1.21%
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33.94%
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数据来源：丹吉尔工厂直销中心、普利茅斯工业房地产投资信托基金、西蒙房地产集团和标准普尔 500 指数数据。
从图表中可以看出，这些 REIT 跨越商业房地产 (CRE) 行业的不同部门，每个部门都在经历着自己独特的挑战和机遇，这些挑战和机遇正在推动每家公司的发展。
机会主义购买可能产生三位数的回报
在零售行业中极为关注流行病重创。实体店的顾客、需求和运营几乎一夜之间就停止了。最初对大流行的未来以及零售业将如何发展的担忧导致股价在更长的时间内保持通缩。现在，人们对店内购物的兴趣正在回归，许多陷入困境的零售经营者再次陷入困境。
Tanger Factory Outlets 是我们过去一年顶级 REITs 名单中收入最高的公司，其股价从 2020 年 11 月至今从 9.50 美元涨至 21.40 美元。该公司专门从事户外奥特莱斯购物中心，在其 2021 年第三季度收益报告中指出，租户销售和客户流量已经恢复，甚至超过了大流行前的水平。
该公司仍有很长的路要走，考虑到它在 2021 年全年的净亏损仍为 0.05 美元，但与去年同期的每股 0.40 美元相比有了显着改善。
全球最大的购物中心运营商西蒙地产集团(Simon Property Group)在过去一年也取得了令人难以置信的卷土重来，从每股 85.41 美元增长至 167.99 美元。大流行对零售业造成了极大的打击，但商场却感受到了最严重的影响。但与丹吉尔工厂直销店一样，顾客流量和需求正在回归商场。运营资金和净营业收入均同比大幅增长。
普利茅斯工业房地产投资信托与今天讨论的房地产投资信托完全相反。与零售业不同，工业地产的需求增长超出了所有人的预期。供应紧张的市场和电子商务需求的增加推动仓库和配送中心的入住率和租金创下历史新高。
普利茅斯工业房地产投资信托是一个多元化的工业房地产投资信托，拥有仓库和物流中心的所有权和权益，以及二级市场的轻工业和小型工业房地产。其战略性但多元化的投资组合构成使其在回报和股价增长方面超越了竞争对手，鉴于当今工业房地产的发展，这是一项令人印象深刻的成就。
这些公司明年能再把你的钱翻倍吗?
在过去的一年中，所有这些 REIT 都是机会主义购买，这意味着该公司的交易价格相对于其投资组合质量或业绩有很大的折扣。这些 REIT 的股价与它们今天在市场上提供的价值非常接近。其中几个 REITs 仍然存在增长机会，但是您不太可能在这三个 REITs 中看到您的资金在一年内再次翻番。
相反，您需要寻找市场上现有的机会，以实现附加值和未来增长。市场上总有增长的机会，即使市场上涨。关键是知道他们在哪里。随时了解市场上的趋势和事件将使您能够利用现在和未来的机会。
